房地产估价师考试《经营与管理》复习试题19

房地产估价师考试《经营与管理》复习试题19 #

1.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在( 　)。 #

A.3个以上 #

B.5-10个之间

C.5个以上

D.3-10个之间 #

答案：D #

解析：按照规定，邀请招标一般有3-10个之间。 #

2.( 　)是收集一手资料时最普遍采用的手段。 #

A.面访

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B.问卷 #

C.观察

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D.座谈 #

答案：B

解析：问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。 #

3.名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是( 　)。 #

A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率 #

B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率 #

C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值

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D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

答案：A

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解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。

4.流动比率，下列说法不正确的是( 　)。 #

A.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100% #

B.又称之为“银行家比率”

C.又称之为“二对一比率”

D.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上

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答案：D #

解析：在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上。 #

5.房地产投资项目的成本利润率等于( 　)乘以100%

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A.开发商利润/总开发成本 #

B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本

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C.开发商利润/总开发价值

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D.正常经营年份的经营收入/总开发成本

答案：A

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解析：公式：RPC=DP/TDC