2011房地产估价师基本制度与政策试题6

2011房地产估价师基本制度与政策试题6

1.下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是(　)。 #

A.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后

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B.对企业因停产、撤销而闲置不用的房产

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C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产 #

D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税 #

2.土地使用税的计税依据是(　)。 #

A.纳税人实际占用的土地面积

B.纳税人实际建设的房屋使用面积

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C.纳税人实际建设的房屋建筑面积 #

D.纳税人自己测定的土地面积 #

3.土地使用税采用的税率是(　)。 #

A.四级超额累进税率 #

B.四级超额累退税率 #

C.分类分级的幅度定额税率 #

D.比例税率

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4.土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税(　)。

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A.3～5年

B.3～8年

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C.5～10年

D.10～15年 #

5.土地增值税是对(　)的单位和个人征收的一种税。 #

A.有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

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B.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物 #

C.有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物 #

D.有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物

6.土地增值税以(　)为计税依据。

A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额

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B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额 #

C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额 #

D.纳税人赠与房地产所取得的土地增值额 #

7.土地增值税的课税对象是(　)。 #

A.无偿转让房地产所取得的土地增值额

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B.赠与转让房地产所取得的土地增值额

C.继承转让房地产所取得的土地增值额 #

D.有偿转让房地产所取得的土地增值额 #

8.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定(　)金额后的余额。

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A.增加项目

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B.扣除项目 #

C.排除项目

D.剩余项目 #

9.土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是　　(　)。

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A.应纳税额=土地增值额×30% #

B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% #

C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%

D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35% #

10.土地增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税应纳税额的速算公式是(　)。 #

A.应纳税额=土地增值额×30%

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B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% #

C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15% #

D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

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