2011年房地产经纪人考试《制度与政策》模拟试题（3）

2011年房地产经纪人考试《制度与政策》模拟试题（3） #

       王某是房地产经纪公司的执业经纪人。在其从事房地产经纪工作过程中，经常会遇到一些投资者需要他从市场专业角度为其在房地产投资决策方面提出参考意见，则： #

　　1．下列属于房地产经营投资的是（　 ）。
　　A．房地产买卖投资
　　B．房地产置业消费投资
　　C．房地产置业租赁投资
　　D．房屋租赁投资

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　　2．房地产置业消费投资包括（　 ）。
　　A．置业租赁投资
　　B．生产消费投资
　　C．经营消费投资
　　D．生活消费投资 #

　　3．如果某人欲购买一套面积80㎡总价25万的住宅，王某作为其投资顾问，要解答该先生的以下问题，如果首付30%，其余按7成15年按揭付款，年利率5%，则15年共需支付本息（）万元。
　　A．35．54
　　B．36．38
　　C．30．68
　　D．40．32 #

　　4．按70年使用权计算，则平均每月分摊（　 ）元。
　　A．420
　　B．469
　　C．522
　　D．603 #

　　5．假设该住宅租金为1500元，则该先生因购房而省下租金的投资回报率为（　 ）。
　　A．246%
　　B．315%
　　C．218%
　　D．321% #

　　1．BC2．A 3．ACD 4．AD 5．ABC