2011年房地产经纪人考试《制度与政策》模拟试题（5）

2011年房地产经纪人考试《制度与政策》模拟试题（5） #

　　1．房地产市场调查的质量主要受到（　 ）等因素的直接影响。
　　A．抽样及调查方式选择的合理性
　　B．实地调查的真实性
　　C．事后复核的细致准确性
　　D．组织者的协调性
　　E．调查范围的广泛性 #

　　2．进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（　 ）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。
　　A．资金投入状况
　　B．目标客户
　　C．市场前提
　　D．技术前提
　　E．竞争对手 #

　　3．市场环境研究的内容包括（　 ）。
　　A．地理环境
　　B．外部环境
　　C．竞争环境
　　D．投资环境
　　E．政策环境

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　　4．市场细分的因素包括地理因素．（　 ）等。
　　A．人口因素
　　B．经济因素
　　C．心理因素
　　D．行为因素
　　E．政策因素 #

　　5．归纳起来，影响房地产价格的主要因素有（　 ）。
　　A．环境因素
　　B．一般因素
　　C．市场因素
　　D．项目因素
　　E．时间因素#p#副标题#e#

　　．房地产市场调查在如下几个方面（　 ）与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。A．调查的方法
　　B．调查的主体
　　C．调查的内容
　　D．调查的目的
　　E．调查的阶段 #

　　7．按调查所采用的具体方法来划分有（　 ）等方法。
　　A．会议法
　　B．访问法
　　C．观察法
　　D．实验法
　　E．抽样法 #

　　8．房地产项目定价的主要原则包括（　 ）。
　　A．掌握定价
　　B．反映市场需求
　　C．落实利润目标
　　D．体现楼盘价值
　　E．提高项目知名度 #

　　9．房地产经纪人进行租赁居间业务的市场推广，通常采用（　 ）等形式发布信息。
　　A．户外广告牌
　　B．专项活动
　　C．报纸广告
　　D．互联网广告
　　E．电视广告 #

　　10．房地产居间业务中遇到的房地产投资业务主要有（　 ）等类型。
　　A． 开发投资
　　B．买卖投资
　　C．置
　　D．租赁投资
　　E．置换投资 #

　　1．ACD 2．ABE 3．ACDE 4．ADE 5．CDE ．ABC 7．BCE 8．BCD 9．AB 10．ACD
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