一份房地产常见概念汇总，这些概念你都知道吗？

房估师考试历年试题；

添加陌陌，免费发放

引言

今年房地产估价师考试将于下半年11月13-14日进行，我们都晓得有关房地产的知识十分多，考试在考验你们复习能力的同时，还考验你们日常的知识贮备能力。复习宜早不宜晚，小编在这儿就整理了一份房地产常见概念汇总，不妨来瞧瞧这种概念你都晓得吗？ #

1.三通一平 #

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

2.七通一平

#

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

3.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比列尺制做的用以标识一地块的用地位置、界线和面积的地貌平面图。它由政府农地管理部委颁授给农地使用权受让者，受让者只好在红线范围内施工盖房。

宗地图是农地使用协议书附图及房地产登记卡附图。它反映一地块的基本状况。包括：地块权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻地块的关系等。证书附图即房地产证上面的附图房地产评估的范围，是房地产证的重要组成部份，主要反映权力人拥有的房地产状况及房地产所在地块状况。 #

4.预售房花 #

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设农地房地产评估的范围，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资金额的三分之二(用地对价除外)，便可向北京市房地产产权登记处申请和代办楼宇预售登记，经批准后方可预售。 #

5.确权 #

确权是按照法律、政策的规定，经过房地产报送、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权力。

#

6.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：初审农地来源是否合法、占地是否超过规定的范围;初审建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等状况;确认房地产的权力人、权利性质、权属来源、取得时间、使用期限、权利情况、变化状况和用途、价值、等级、座落等。 #

7.地块及地块号代表意思

#

地块是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭宗地。北京市的农地，以地块为基本单位统一编号，叫地块号，又称地号，其有四层涵义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐项展现其所在的物理位置。 #

8.农地类别 #

农地按其使用性质界定为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。 #

9.商品房

是指发展商以市场地价取得农地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可出售、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

10.样板房与示范单位 #

是指与实际房子的结构相似，但家装标准按发展商的售房书而定的书房。示范单位与样板房的家装有差别，目的是为提供给顾客做家装参考。 #

以上就是小编小结的一些相关知识内容了，房地产估价师考试有其难度所在，希望参与今年考试的同学们可以尽快调整状态，认真打算，取得好成绩！ #

#全新起航放肆购

#

【抬】龙仰头向下GO #

【头】享学习乐无忧

【向】新学季向下冲

【上】好课献礼优惠直降 #

:联系助教，立享降价满减>> #