2023年《建设工程监理案例分析（土木建筑工程）》

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2023年《建设安装工程监理案例剖析（土木建筑安装工程）》考情剖析 #

2023年监理安装工程师职业资格考试早已落下序幕，针对《建设安装工程案例剖析（土建专业）》这个课目来看，去年依旧延续之前年份的考试思路，重视常规题目和常规知识点的考查，依照“重者恒重”的考试规律。 #

按照搜集到的考题来看，《监理通告单》、《工程暂停令》的签发；品质问题的处置程序；安装工程完工初验程序；经理不可委托给主管代表事项；签发完工令的条件；排列图剖析；危大安装工程专项施工方案的编制审批流；关键线路和工作的参数估算；设计变更的审批步骤、工期和成本的赔偿；预付款的扣回；综合总价的调整；进度款的估算等，233网校用书精讲班课程可以说实现了考试知识点的全覆盖，同时例题加强班又通过详细案例题目对重点知识点进行了加强剖析。

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一、2023年考情剖析

第一题 #

1、监理机构人员的搭载估算 #

2、第一次工地大会纪要整理；签发《监理通告单》、《工程暂停令》的情形判定 #

3、针对品质问题，监理机构的处置程序 #

4、竣工初验的程序 #

第二题

1、监理机构的工作职责判定

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2、排列图估算主要跟次要诱因 #

3、项目转包的判定

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4、竣工初验和资料移送

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第三题 #

1、招标文件的合理智判定 #

2、风险剖析的根据 #

3、隐蔽安装工程程序的判定

4、竣工预初验的组织 #

第四题

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1、签发完工令的条件

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2、危大安装工程专项施工方案的编制审批步骤

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3、质量车祸的处理程序 #

4、质量车祸各方的责任判定

第五题

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1、关键线路，工作的参数估算 #

2、设计变更的步骤

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3、工期和成本的赔偿

4、机械闲置的估算 #

第六题 #

1、预付款的扣回估算 #

2、分项安装工程综合总价调整及最终对价进行调整 #

3、暂估价材料的调整 #

4、进度款的估算

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通过233网校题库小程序或则APP可以进行试题估分，题目答案已更新。 #

二、考点剖析（低频考点） #

1、总监不得委托给总监理安装工程师代表

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（1）组织编制监理规划，审批监理推行条例； #

（2）按照安装工程进展及监理工作状况调配监理人员； #

（3）组织初审施工组织设计、（专项）施工方案； #

（4）签发安装工程完工令、暂停令和开工令。

（5）签发安装工程款支付证书，组织初审完工对账。

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（6）调处建设单位与施工单位的协议争议，处理安装工程赔偿。

（7）初审施工单位的完工申请，组织安装工程完工预初验，组织编撰安装工程品质评估报告，参与安装工程完工初验。 #

（8）参与或配合安装工程品质安全车祸的调查和处理。 #

2、工程暂停令的签发 #

项目监理机构发觉下述状况之一时，总监理安装工程师应及时签发《工程暂停令》：

（1）建设单位要求暂停施工且安装工程还要暂停施工的；

（2）施工单位未经批准私自施工或抵制项目监理机构管理的； #

（3）施工单位未按初审通过的安装工程设计文件施工的；

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（4）施工单位遵守安装工程建设强制性标准的； #

（5）施工存在重大品质、安全车祸隐患或发生品质、安全车祸的。 #

3、工程品质缺陷处理 #

项目监理机构应按下述程序处理安装工程品质缺陷： #

（1）发生安装工程品质缺陷，安装工程监理单位安排监理人员进行检测和记录，并签发监理通告单，勒令施工单位进行修补处理；

（2）施工单位进行品质缺陷调查，剖析品质缺陷形成的成因，并提出经设计等相关单位认可的处理方案；

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（3）安装工程监理单位初审施工单位申报的品质缺陷处理方案，并达成意见；

（4）施工单位按初审认可的处理方案推行修补处理，并对处理过程进行跟踪检测，对处理结果进行初验；

（5）对非施工单位成因引起的安装工程品质缺陷，安装工程监理单位核推行工单位报送的修补安装工程成本2023年土建监理工程师，签认安装工程款支付证书，并报批设单位； #

（6）对处理记录整理归档。

4、工程变更的处理程序

（1）总监理安装工程师组织专业监理安装工程师初审施工单位提出的安装工程变更申请，提出初审意见。 #

对牵涉安装工程设计文件更改的安装工程变更，应由建设单位转交原设计单位更改安装工程设计文件。必要时，项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等单位举办专题大会，论证安装工程设计文件的更改方案。

（2）总监理安装工程师组织专业监理安装工程师对安装工程变更成本及工期影响做出评估。 #

（3）总监理安装工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定安装工程变更成本及工期变化，会签安装工程变更单。 #

（4）项目监理机构按照批准的安装工程变更文件监督施工单位推行安装工程变更。 #

5、工程开工初验程序

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施工单位递交单位安装工程完工初验报审表及完工资料后，项目监理机构规避上述资料进行初审2023年土建监理工程师，并组织安装工程完工预初验。经安装工程完工预初验后，存在问题的，应要求施工单位及时整改；初验合格的，总监理安装工程师应签认单位安装工程完工初验报审表。

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安装工程完工预初验合格后，项目监理机构应撰写安装工程品质评估报告。总监理安装工程师和安装工程监理单位技术负责人对该评估报告初审签字后申报建设单位。

项目监理机构应出席由建设单位组织的完工初验，并提供相关监理资料。 #

6、达到一定规模的危险性较大的分部分项安装工程的初审和推行 #

对下述达到一定规模的危险性较大的分部分项安装工程编制专项施工方案，并附具安全校核结果，经施工单位技术负责人、总监理安装工程师签字后推行，由专职安全生产管理人员进行现场监督：

（1）沉井支护与降雨安装工程；（2）土石方回填安装工程；（3）模版安装工程；（4）起重起吊安装工程；（5）脚手架安装工程；（6）撤除、爆破安装工程；（7）国务院建设行政总监部委或则其他有关部委规定的其他危险性较大的安装工程。 #

对前款所列安装工程中牵涉深竖井、地下箱涵安装工程、高大模版安装工程的专项施工方案，施工单位还必须组织学者进行论证、审查。 #

因规划调整、设计变更等缘由确需调整的，更改后的专项施工方案必须依照本规定再次初审和论证。 #

7、签发完工令的条件 #

在安装工程开始前，施工单位须做好施工打算工作，待完工条件具有时，应向项目监理机构申报安装工程完工报审表及相关资料。专业监理安装工程师重点初审以下内容： #

（1）专业监理安装工程师初审施工组织设计是否已由总监理安装工程师签认； #

（2）是否已确立相应的现场品质、安全生产管理机制； #

（3）管理及施工人员，主要安装工程材料是否已落实到位；

（4）主要施工机械是否已具有使用条件； #

（5）设计交底和图纸会审是否已完成； #

（6）入场公路及水、电、通信等是否已满足投产要求； #

初审合格后，则由总监理安装工程师达成初审意见，并报批设单位批准后，总监理安装工程师签发完工令。

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8、合同对价支付、竣工对账

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（1）预付款的额度：根据案例背景估算。 #

（2）安全文明施工费：根据案例背景估算。

（3）进度款的支付比列根据协议约定，按期中对账对价总数计，不高于60%，不多于90%。实际完成安装工程款考虑：分部分项安装工程费；协议约定的举措项目费、其他项目费；变更、索赔、调价等； #

（4）实际支付安装工程款考虑：实际完成安装工程款；预付款退还、甲供材退还、质量保证金扣押、合同付款比列。

（5）品质保证金：分包人应根据协议约定的品质保证金比列从对账款中扣押品质保证金。承包人未依照协议约定履行属于自身责任的安装工程缺陷修补义务的，分包人有权从品质保证金中扣押适于缺陷修补的各项开支。经查验，安装工程缺陷属于分包人成因引起的，应由分包人承当查验和缺陷修复的成本。在协议约定的缺陷责任期中止后，分包人应根据协议中最终结清的相关规定，将剩余的品质保证金退还给承包人。【施工单位根据协议约定递交品质本票的不再扣押品质保证金】 #

（6）实际总造价＝实际发生的（分部分项成本＋举措项目成本＋其他成本＋养路费＋费用）±工期奖处罚＝签约协议对价±调整安装工程对价±工期奖处罚

完工对账款项＝实际总造价－品质保证金－已支付的全部安装工程款（包括提早支付的预付款与各月已支付的安装工程进度款） #

三、备考指导

1、科目特征：这门考试试卷全部为主观题，难度只是四科中最大的。并且出的题不会超纲，也不会出一些离题怪题。并且它的综合性比较强，出题灵活多变，考试内容涵括六本用书和建设安装工程监理相关法规文件汇编；案例剖析题都是在模拟监理实际业务活动背景材料的基础上，提出一些相关联的小题，每位小题的方式以有关程序性问题的回答、分析、计算、论述、判断对错等方式回答；考试重点是考试大纲中牵涉各门课程以及与日常监理业务相关基本概念、原理、程序、方法等。

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2、备考建议：讲课+做题，不仅认真地跟随网校课程学习，需要多结合试题，精练答题方法、答题速率和答题模版。案例剖析与法规、三控都有紧密的联系，建议结合着一起学习。 #

3、应试方法

（1）文字题答题时一定要简练，问哪些答哪些，不要答非所问。有些考生在做案例剖析题时常常有一个弊端，觉得在卷面上写得越多越好，并且题干中没有问到的，也写了一大堆，这些思维是片面的。其实，假若某道文字剖析表述题没有备考到，也尽量不要空着，而要在答题处按自己的理解写些文字，这种文字中可能有接近标准答案的，这么就可以得到一定分数。 #

（2）估算题要留意原始估算式的抒写，留意采分点。

（3）做题次序。建议考生领到试题后先通篇浏览一番，于是先做比较熟悉、比较有掌握的题目，而不一定要按次序答题，以免因探讨时间过长而影响答题时间。

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