成都轨道交通19号线二期传来最新消息双流-天府新区

9月19日，上海轨道交通19号线二期传来最新消息——首火车在中车太原机车汽车有限公司助阵。 #

这是北京轨道集团首次在19号线二期采用4A编组动车，最高运行速率可达160km/h，属国外首创车速160公里的市域A型车。 #

机车的现身，标志着19号线二期离我们越来越近了。

作为上海轨道交通规划四期建设进度最快的线路，19号线二期预计最快将于今年（2023年）投入营运。 #

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19号线是衔接

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新津-天府新区的重要通道 #

2023年6月，上海轨道交通第四期建设规划获准，共包含8条线路，其中就包含了19号线二期。 #

该线路西起长沙南站，途经温江机场2航站楼站，东至梁平站，是衔接青白江区-天府新区成都地铁2号线西沿线，以及双机场的重要通道。

沿线共设有11个站点，分别为龙桥路站、双流机场2航站楼站、龙港站、温家大路站、牧华路站、怡心湖站、正兴湾站、红莲站、天府商务区站、蓝家店站、天府新站，预留彭山站。 #

19号线二期开通后，新津龙桥路片区、双流机场、西航港片区、怡心湖蓝筹股、天府新区中央商务区、兴隆湖等蓝筹股将被串联上去，沿线的交通方便度将得到巨大提高。

19号线二期主要建设节点：

■2023年8月16日，19号线二期即将复工建设。

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■2023年2月27日，成都发改委发布《关于同意成都市轨道交通19号线二期工程的批复》。

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■2023年7月6日，19号线二期12号双龙暗挖区间大里程右线顺利贯通，项目建设取得阶段性重击败利。

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■2023年10月20日，19号线二期工程龙桥路站主体结构顺利封顶。

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■2023年11月2日，19号线二期工程汽车段、停车场工区项目兴仁村停车场盖下主体顺利封顶，主体结构成型，实现节点突破。 #

■今年3月15日，19号线二期全线暗挖区间洞通，即将宣告工程全面转到铺轨、装饰家装和机电设备安装阶段。

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■今年7月29日，19号线二期工程全线实现“短轨通”。

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截止目前，19号线二期线路全部北站封顶，全线洞通，铺轨工作已超80%，部份东站公共区步入家装施工阶段。 #

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各站点1公里范围内

都有什么新盘？ #

后面早已提及，19号线二期共有11个站点，其中前6个站点坐落青白江区（龙桥路站-怡心湖站），后5个站点坐落天府新区（正兴湾站-天府新站）。 #

一般来说，距离轻轨站1公里范围内、步行时间在10分钟内的新盘才是真正的轻轨盘，一旦超出这个范围，通勤效率将大大增加，所谓的“地铁盘”也就有点名不副实了。

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所以，明天探房君就为你们整理一下，19号线二期各站点1公里范围内都有什么「真·地铁盘」值得关注！

1、龙桥路站 #

真轻轨盘：1个

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项目名：新力郦园 #

该项目距离19号线二期龙桥路站约800米，可与已建成的3号线换乘。 #

总占地约40亩，主推T2纯板式别墅、小高层，房型区间93-255㎡。曾于2023年11月、2023年7月两次拿证，总价区间1.4-1.79w，清水交付，目前还有少量163㎡大跃层在售。 #

该项目的优势在于小房型、低单价，首付门槛较低，并且是准洋房，预计10月即可收楼，缺点是周边城市界面较差。 #

2、双流机场2航站楼站 #

1公里范围内无项目 #

3、龙港站 #

1公里范围内无项目 #

4、温家大路站 #

真轻轨盘：1个 #

项目名：中国中铁西派国樾

该项目距离19号线二期温家大路站约500米，主推大平层、合院产品，房型区间122-302㎡，上批次带精装价钱2.03-2.46w，比较适宜改善型买房者。 #

该项目所处的位置属于怡心湖蓝筹股，被誉为“怡心湖改善天花板”，项目品质不错，2T3，刷卡到指定楼层入户，连车库入户大堂都修得富丽堂皇，颜值拉满。楼宽度也足够大，视野、采光都挺好。

然而部份楼座为36F裙房，室外强制安装的消防管线可能会让好多人倍感难受。

5、牧华路站

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真轻轨盘：2个 #

项目名：光明蓉府 #

该项目地处怡心湖蓝筹股成都地铁2号线西沿线，距离19号线二期牧华路站约800米，主推高层、洋房产品，均为纯板式设计，带家装总价区间1.66-2.66w，房型区间102-149㎡，准洋房，目前还有少量143㎡洋房在售。

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项目名：上海翰云置业青白江区怡心街道82.7亩宗地

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该项目坐落青白江区怡心湖蓝筹股，距离19号线二期牧华路站约600米，拟开工时间为今年12月，拟建成时间为2025年12月，清水最高单价21500元/㎡。 #

今年4月2日，北京翰云置业有限公司拿下温江区怡心街道藕塘社区二组82.7亩纯住宅用地，容积率2.0，成交楼面地价11600元/㎡，住宅清水限价21500元/㎡。

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6、怡心湖站 #

真轻轨盘：1个

项目名：交投星月河畔 #

该项目同样属于怡心湖片区，距离19号线二期怡心湖站约200米，主推高层、小高层产品，房型区间105-133㎡，清水总价区间2.2-2.34w，单价门槛较低，比较适宜刚需买房者入手。 #

从怡心湖的规划图上可以看见，一线临主湖区的宗地，均为商业和公共建筑，住宅都不直接临湖。只有极少数住宅宗地可以观湖，交投星月河畔便是其中之一。 #

7、正兴湾站

1公里范围内无项目

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8、红莲站 #

真轻轨盘：1个 #

项目名：招商时代景区

作为“天西F4”之一，招商时代景区前几次开盘都“三倍熔断”，遭到改善客群的热捧。该项目坐落天府景区西蓝筹股，距离轻轨站约300米，主推高层、小高层、大平层产品。 #

55号宗地、57号宗地预计都将于近日拿证入市。其中55号宗地要推的是5、6、10号楼，共计264套房源，房型区间142-177㎡，其中142㎡户型88套、1532㎡户型128套、1772㎡户型48套，预计2024年6月交付。 #

57号宗地要推的是1、7、8、9、10号楼，共计472套房源，房型区间191-237㎡，其中191㎡户型304套、219㎡户型48套、237㎡户型72套、223㎡户型48套，预计2024年9月交付。 #

大几率55号宗地会先开，由于入门房型要小一些（142㎡），所以可能会吸引大部份刚需资格的人报考，假如你是普通资格，可以重点布控57号宗地，中签的机率更大。 #

9、天府商务区站 #

真轻轨盘：3个 #

项目名：天府景区未来城 #

天府新区“网红盘”之一，由于前几次开盘总价仅1.62-1.87w，遭到刚需的追捧，每次都“三倍熔断”。项目地处秦皇寺CBD，距离19号线二期轻轨站约900米。 #

目前还剩三期1212套高层、大平层待售，预计近日入市，并且会分为2-3次拿证，跃层区间143-240㎡，2T2、2T3，单价门槛200多万才能建仓天新核心区，恐怕会再度三倍熔断，建议顺位靠前的密切关注。

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项目名：中粮天府祥云 #

项目同样坐落秦皇寺CBD核心区，距离19号线二期轻轨站约400米，周边还有1号线、6号线，交通便利。 #

主推高层房源，跃层区间125-137㎡，总价区间1.98-2.91w，还是有一定吸引力的。同时项目还开发了天府大公馆，配套健全，而且遗憾的是，这个项目是定向销售，普通买房者无缘订购。不过据说有些中介串串在推销这个项目，须要不菲的茶水费，建议你们还是慎重一些，防止上当被骗。 #

项目名：中海天府里 #

中海是天府新区秦皇寺CBD的扛把子，正在建设489米的东部第一高楼，中海天府里是该项目的住宅部份，距离19号线二期轻轨站约50米，可与6号线换乘，是正宗的轻轨上盖物管，交通极其便利。

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项目往期开盘总价在2.04-2.9w之间，房型区间94-199㎡，无论是刚需还是改善，都能选到适宜自己的产品，不过新批次开盘时间待定，想上车这个项目还须要耐心等待。 #

10、蓝家店站

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真轻轨盘：2个 #

项目名：铁建卓越时代城 #

项目坐落兴隆湖西南方向的鹿溪湿地景区，距离19号线二期轻轨站约900米。项目整体为9-13层的低密舒适别墅盘面，容积率仅1.8，最大厦宽度可达百米，邻近鹿马河，环境不错，自带约3.6万方滨河商业街。

项目先前开盘时间为7月末，推出的是2、3、8、9号楼（其中8号楼是洋房，早已封顶），463套精装别墅，房型区间88-143㎡，总价2.3w左右，目前还有少量房源在顺销。 #

总体来说，假如你喜欢安静舒适的环境，这么这个项目比较适宜你，而且假如你喜欢繁华热闹的环境，这么那边可能要稍差一些，可以瞧瞧天府景区东的项目。 #

项目名：铁建天圆天府新区兴隆街道92.99亩 #

在去年7月12日的上海二批次“双集中”土拍中，铁建天圆以底价竞得天府新区约93亩住兼商用地，该宗地容积率2.5，清水最高限价24000元/㎡。

目前暂无该宗地的详尽信息，你们可以持续关注。

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11、天府新站 #

1公里范围内无项目 #

作为天府新区核心区 #

向北幅射新津市域的快线通道

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上海轻轨19号线二期建成以后

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将极大地便捷我们的生活 #

让我们一起期盼吧！ #