房地产估价师2011年开发经营与管理9

房地产估价师2011年开发经营与管理9

1.以下属于房地产开发投资静态指标的是(　　)。 #

A.成本利润率 #

B.财务内部收益率 #

C.财务净现值

D.投资利润率 #

2.在我国，城市土地属于国家所有，这就为政府通过制定科学的(　　)来适时调节房地产市场的供求关系提供了可靠保证。

A.土地供应计划 #

B.城市规划 #

C.国民经济发展计划 #

D.土地需求计划

#

3.债务资金是项目投资中除资本金外，需要从金融市场中借入的资金。债务资金筹措的主要渠道包括(　　)。

A.债券融资 #

B.信贷融资 #

C.新设项目法人融资 #

D.既有项目法人融资 #

4.进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。(　　)

A.对 #

B.错 #

5.开发项目总投资包括建设投资和(　　)。 #

A.前期投资 #

B.后续投资

#

C.经营投资

D.管理投资 #

答案：1.AD　2.A　3.AB　4.B　5.C #