保利和府、星河明珠湾、碧桂园等入驻普宁西部区域

据了解，目前入驻普宁西部区域的大咖分别有： 保利和府、星河明珠湾、碧桂园等。

1、今年9月份， 保利集团宣布拿下普宁地块， 正式入驻普宁！地块位于普宁象鼻山动物园附近，总占地面积约为208亩。

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2、今年，星河集团三十而跃，荣耀回归故里！星河集团入驻南方梅园，星河明珠湾应运而生，该项目环绕寒妈水库四周建设普宁城市网，项目总占地面积约5000亩，依山傍水，风景秀丽。 #

3、今年5月31日，普宁市城市管理局公示了碧桂园的项目，该项目位于池尾街道塘塔路北侧、池尾大道旁，面积50.02亩。该项目名为普宁碧桂园·豪园，8月18日，城市展厅已对外开放。 #

那么为什么这些房企大咖

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纷纷入驻普宁西部区域呢？

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小编觉得主要有以下两个方面 #

???

一、土地供应量 #

据普宁市国土资源局发布的未来五年普宁市计划供应住宅用地共268.4111公顷（约4026亩），其中前三年计划供应176.5542公顷（约2648亩），今年计划供应78.0974公顷（约1171亩）。

（图片来源普宁市国土资源局） 从公布的住宅用地供应计划， 可以看到每年的供地计划是逐年递减的，就今年今年的土地供应量其实很大一部分的土拍集中在西部区域。因土地稀缺，开发商入驻必须有土地，没有土地何来项目？外地开发商入驻普宁的话只有两种模式，一种是土拍，另一种是合作，而今年土拍很大部分是放在西部区域，也注定了外来开发商的选择局限性，而且就合作的意向来讲，本地开发商土地的把控量比较多，至于合作的话，他们会优先选择西部区域去合作。

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二、城市发展

在普宁市城市总体规划中提到“东进北展”的城市发展总战略规划，使 东部北部区域的发展竞争非常大，尤其是像东部新城的竞争尤为激烈，而北部区域小编比较青睐北二环的发展，只是这一方面的规划还比较模糊。

（图片来源普宁市城市管理局）目前西部的发展被定义为CLD，因此西部的城市发展也不逊色于东部或者北部，寒妈水库片区作为城市与景区、生态与文化、保护与开发高度融合的CLD（中央生活区）区域，也是普宁市政府重点规划的以商业、文化、休闲、旅游、度假、教育、体育、居住为主的绿色板块。 这里依山傍水普宁城市网，南方梅园、象鼻山动物公园等多座绿地公园环绕，是纵享悠闲生活的宜居片区。 未来还会规划有三座公园——高明后树山生态公园、多年山红色文化主题公园、池尾法治文化公园。

（高明后树山生态公园）

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（多年山红色文化主题公园） #

（池尾法治文化公园） #

小编寄语

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整个普宁的发展大家都有目共睹，不管是东南西北，每个区域的发展都展示了普宁美好的一面，也期待更多外来开发商入驻普宁，让整个普宁房地产市场变得更规范，普宁的发展越来越好！ #

对于这些大咖， #

你有什么更好的建议， #

又期待哪些房企大咖进驻普宁， #