青岛军区大院 新舞台新理念、新征程，推进社会主义文化强国建设

【新舞台、新

理念、新征程，推进社会主义文化强国建设】 #

光明日报记者 刘艳杰 #

“蓝海蓝天，不冷不热;绿树和红瓦，船和汽车。“这是康有为在一封家书中对青岛的赞美。”“红瓦、绿树、蓝海蓝天”一度成为青岛西部老城最富有诗意的写照，也衍生出了青岛中西合璧、开放与现代结合的城市文化基调。 #

然而，随着向东 #

1994年青岛市政府搬迁，以中山路、大雪路、八大关、太平角为核心的老西城不再繁忙。当大青岛的骨架不断壮大，老城越来越冷清，城区众多优秀的历史建筑和历史文化街区也像老城一样沉睡。

#

习近平总书记强调，当前我国经济社会发展非常快，城市建设日新月异。越是要加强历史文化街区保护，在加强保护的前提下开展城市基础设施建设，有机融入现代生活氛围，让古城焕发活力。

为推进历史文化街区保护和老城振兴，青岛开展了多元化的保护开发探索。今年，建立历史城区保护更新联席会议制度，“统筹历史城区保护更新”;今年，老城振兴被写入青岛市政府工作报告，一系列重大行动也在新的一年拉开帷幕。 #

青岛太平角已成为市民休闲娱乐的新“打卡地”。个人资料图片 #

庭院开发

“脸”应该是

美丽动人，“力子”应该充满活力 #

1月3日，元旦假期结束前，青岛市组织召开历史城区保护与更新座谈会，提出从未来看现在，把中山路等历史街区的保护改造作为青岛下世纪发展的规划和部署， 加快新技术、新产业、新业态、新模式（以下简称“四新经济”）融合，促进老城再繁荣。 #

“对于一代又一代的青岛人来说，中山路是城市文化的根源和灵魂。”青岛历史学家龚胜奇告诉记者，青岛中山路建于1897年，曾是青岛的商业金融中心，曾与上海的南京路、北京的王府井相提并论。在鼎盛时期，这条1500米长的街道曾经聚集了140多家老字号商店，外国商店，咖啡馆，酒吧，旅馆等。可以说，中山路凝聚了青岛120多年的城市发展历史。

#

“十几年来，青岛振兴中山路的努力从未停止过，但始终没有找到明确的方向。”市南区历史名城保护开发工作委员会书记张志东告诉记者，以中山路为核心的古镇是一个巨大的“宝藏”，市南区辖区内有省市优秀历史建筑265座，名人故居57处，历史文化街区8个。

问题突破始于光兴里、中山路地区。光兴里建于1897年左右，建筑面积4000多平方米，建筑形式是青岛独特的住宅――梨园。 #

“院落被称为'华阳折衷主义'建筑，常呈正方形，沿街封闭青岛军区大院，中心形成两到三层的大院落，底层多为商业用途，二楼为住宅之上。”龚胜琪告诉记者，光兴里是当时青岛一位岭南商人聘请的德国建筑设计师设计的，是中国人自己建造的。20世纪初，广兴里中国商人云集，贸易兴隆，展现了青岛东西方结合、南北交融的城市文化文化特色。 #

四合院是青岛的特色住宅。图为建于1897年左右的院落――广兴里。个人资料图片

#

针对广兴里等历史建筑的保护与发展，青岛市市北区专门成立了历史文化记忆示范区管委会，与建筑、结构、文化历史、文化保护、古建筑修缮等领域的专家共同开展。

今年5月，以“振兴老城、赋能产业”为目标的光兴力，转型为青岛市工业设计创新中心青岛军区大院，拥有18家国内外设计机构落户，旨在通过全球工业设计创新推动青岛高质量发展。

#

今年1月14日，一年中最冷的时候，记者来到了正在建设中的中山路宁阳路片区。在施工现场，项目负责人韩斌正在与工人一起进行内部维修。区内有8个院落，总投资6000万元。 #

“开工前，我们召开了历史建筑修复方案专项评审会，对每个院落的保护要素进行了梳理，对每一块石头进行了编号，手工制作了每面墙的图案。”韩斌表示，老房子的保护性发展不仅仅是恢复原有功能，更是为了提高居住舒适度，满足现代产业和年轻人的需求。按照规划，今年6月，将成为“最青岛”精品主题酒店区和“最时尚”文化旅游区。

光兴里与宁阳路试点后，青岛老城区的复兴路径逐渐清晰：部分历史建筑优先先试点，通过政府提供房屋或平台，采用“社会资本+专业运营公司”等方式，点线与面连接。比如，百年观韬路将打造成年轻人投资新金融领域风险投资的重要聚集地;中山路将开启5G场景，打造中国第一条直通大海的步行街。 #

“在新一轮老城振兴中，我们不仅仅停留在修缮房屋、打造景区，而是充分考虑产业空间的拓展、城市功能的改善、土地的节约利用、市民的廉价住房等，把修复保护、产业发展作为一个整体来考虑， 不仅要有一张美丽动人的'脸'，还要有一张充满活力的'丽子'。市南区委书记赵岩说。

平房改造

走出“普达”开门，“市民客厅”热闹 #

位于 #

八大关、太平角地区是青岛老城区的著名旅游景点，占地70多公顷，有320多座建于20世纪二三十年代的历史建筑，汇集了25个不同国家的建筑风格，被誉为“万国建筑博览会”。 #

“不幸的是，这些珍贵的老建筑一直处于'在中长大'的状态。要么是因为个人住宅的铁门关闭，要么是用来让公司办公室游客停下来的。青岛太平湾万博文化传媒中心总经理王凯生表示，这里游客众多，但当地市民和国内外游客只能看建筑周边，无法充分展现珍贵旅游和文化资源的价值。 #

“打开门，走进院子，看看楼。”面对市民和游客的呼声，今年以来，青岛市机关事务局率先开展市场化改革，通过“政府+平台公司+社会化资本”等合作方式，对其名下管理使用的55栋老别墅进行了试点并逐步开放。 #

“我们多次组织文史专家研究讨论建设方案，确立'别墅建筑展示一国文化主题'的原则，整合领馆文化、音乐、艺术、科技、文学、餐饮、住宿、休闲等八大主题板块。”王凯生说。 #

今年6月，“地质光展厅”率先向参观者开放。这座花岗岩别墅建于1931年左右，以著名科学家李思光和居住在这里的现代诗人刘亚子而闻名。“地质之光”是一个兼具人文与服务的复杂文旅项目，昔日神秘的小别墅打开了尘埃之门，开始向市民和游客诉说百年来的“青岛往事”。 #

在” #

地质之光“，太平角一路19号的法式建筑改造成”莫奈花园“精品酒店; 太平角一路21号曾是比利时驻青青领事馆，因此成为”走进比利时“展览馆;随后，郭沫若的书房和其他几栋老楼陆续翻修，开门营业。 #

王凯生介绍，经过三四年的努力，已经有21座历史建筑走出“普达”，未来还会有更多的历史建筑得到保护和开发。

如今，在八大关、太平角，展厅、美术馆、博物馆、咖啡吧等文化旅游形态逐渐云集青岛军区大院，以历史文化展示为核心、多种商业业态为支撑的旅游文化生态圈正在慢慢形成。它不仅是国内外知名的旅游景点，也是青岛市民休闲娱乐的新场所，有“市民客厅”的美誉。 #

重塑“地图”

#

城市更新以人为本，适合工作居住“乡愁”

#

“拐角处有个书摊，两毛钱可以租一本小人书看，饿了就去隔壁的隔壁店买冰棍吃。”71岁的赵阳阿姨从小就住在广兴，提起童年，她就充满了怀念。赵阳说，如今古城缺少的，就是这人间烟火。归根结底，城市更新仍应以人为本。没有人气，年轻人就无法涌入，也无从谈起旧城的复兴。 #

人气从何而来？ #

“用产业带动老城振兴，是青岛新一轮振兴规划的合乎逻辑的出发点。”市北区委书记张新初告诉记者，保护更新历史城区是“十四五”期间市北区发展的重中之重，要逐步将“四新经济”融入老城，为城市高质量发展铺平新路。 #

总的来说，“四新经济”不需要太多的空间，但需要一定的文化氛围和生活氛围，而老城最不缺的就是这些特色。因此青岛军区大院，在青岛老城区的改造中，文创、金融、设计、时尚、会展等都是经常出现的行业。

#

“上海支路、常山路的西希公寓项目共有2000套青年公寓，考虑到历史文化区的特殊性，我们特邀设计师对社区整体进行设计，植入新的时尚元素，为年轻人打造更舒适的社区。”青岛达雷斯资产管理有限公司董事长金石表示，目的是通过这个项目实现老城对年轻人的引力效应，有效解决老城活力不足的问题。 #

今年3月，毗邻中山路的青岛国际邮轮母港区开工建设，15个项目300多亿元同时注入老城区，涉及新基建、航运、贸易、金融、文旅等产业领域。 #

“新产业来了，高收入就业和高收入人群重新集结，老城振兴步伐将进一步加快。”张志东说。 #

为培育文创旅游产业，拓宽文化博物馆场馆投融资渠道和运营主体，

市南区印发《促进文化旅游发展政策实施细则》，拨款数千万元引进和支持文创旅游场馆、文化旅游休闲、特色餐饮等综合体项目。经过四五年的市场培育，青岛老城区不仅吸引了越来越多的年轻人，也让文化旅游资源焕发活力。人民城市是人民建造的

#

，人民的城市是为人民建造的。老城振兴的最终目标是让城市人民快乐地工作和幸福地生活。乡下有乡，有乡愁，老城的欢乐与美好一直留在几代青岛人的记忆中，这就是他们的“乡愁”。

#

光明日报（今年3月16日07版）。

#