2010年物业管理师法律法规模拟题（2）

2010年物业管理师法律法规模拟题（2）

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11、业主委员会是业主大会的（ ）
A．组织机构
B．权力机构
C．自治管理机构
D．执行机构 #

12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（ ）备案
A．工商行政管理部门
B．房地产行政主管部门
C．政府社团登记部门
D．公安部门

13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（ ）职责。
A．招标管理
B．委托管理
C．统一管理
D．自治管理 #

14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（ ）
A．管理
B．指导
C．监督
D．指导和监督

15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）
A．委托协议书
B．临时委托合同
C．前期物业服务合同
D．物业管理委托合同 #

16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）
A．临时委托合同
B．物业管理服务协议
C．前期物业服务合同
D．临时性合作协议

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17、建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A．管理契约
B．住户手册
C．管理规定
D．业主临时公约 #

18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（ ）的合法权益。
A．业主
B．物业使用人
C．住宅区居民
D．物业买受人

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19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A．协议
B．批准
C．推荐
D．选派

20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ ）约定的内容。
A．公共维修资金
B．物业装饰装修
C．前期物业服务合同
D．公用面积分摊