2012年资产评估师考试《建筑工程》真题答案（网友版）

　　建筑设备智能系统、普通硅酸盐水泥、不能低于70%、有限承担的10%以内的机械工程费用、保温的需在商品房买卖合同注明、安全构件的见证取样检测(我错了)、300(垫层1000mm那个不知道是不是错了)、568(涨价预备费)、不另计算(做错了)搭接长度、阳台抹灰1.3、研究试验费(可能错了，不确定)、单价法下措施费汇总计算(我做错了，选工料分析表了)、13)资产收益率选最后一个D(计算)、裂缝和位移、钢结构(自重轻那个题)、核准制的项目申请报告 #

多选十道题

　　1、建筑节能标准：集中供热的要装调节器，公共建筑装用电分项表，可再生的先设计

　　2、混凝土耐久性：引气、抗冻剂、防水剂 #

　　3、楼盖作用：承受水平面上的竖向荷载、划分空间，水平支撑增强整体性 #

　　4、花岗石的安装：湿挂法和干挂法

　　5、钢筋绣蚀检测法：剔凿、电化学、综合 #

　　6、工程量计算：附墙烟囱，室内管沟含整体面层(这道题不懂蒙的选了AC) #

　　7、运杂费包括：进口货物运保费、保管人员工资、采购人员工资附加

　　8、清单适用：工程量计价及价款支付、索赔及现场签证(这道也不懂蒙的BC) #

　　9、静态指标：总投资收益率、借款偿还期(这个答案开始选后来擦掉了)、资本金净利率、资产负债率

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　　10、建设用地取得：招拍挂，文化设施用地可划拨、煤炭设施用地可划拨 #

综合第1题

　　1、1-[5/40*(1-5%)]=92。4%

　　2、91%

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　　3、92。4%*0。6+91%*0。4=91。56%

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　　4、装修的贬值480/8*4=240，主体结构以外的贬值：10 150=160 #