年一级建造师《建设工程经济》的考点

2023年第一个建设项目经济审查材料：技术方案经济效果评价指标 #

1、投资回报率

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1、概念：投资收益率是指技术方案建成投产并达到设计生产能力后，在正常生产年份，每年净利润与该技术方案投资的比率。

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2、判断标准：投资收益率大于基准收益率，则方案可行； 否则，这是不可行的。

2、总投资收益率 #

1、概念：正常年份的年息税前利润或运营期内的年均息税前利润与技术解决方案总投资的比率。 #

2、判断标准：总投资回报率大于行业平均回报率，则方案可行； 否则，这是不可行的。 #

3、资本净利润率 #

1、概念：正常年份的年净利润或运营期内年均净利润与技术方案资本的比率。

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2、判断标准：资金净利润率高于同行业净利润率参考值，则该方案可行； 否则，这是不可行的。 #

3、优缺点：投资收益率指标的经济意义明确、直观、易于计算。 它在一定程度上反映了投资效果的优劣，可以适用于各种投资规模。 但缺点是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金时间价值的重要性； 指标的计算过于主观、随意，适用于工艺简单、生产情况变化不大的情况下技术方案的选择和投资经济效果。 评估。 #

4、静态投资回收期 #

1、概念：在不考虑资金时间价值的情况下，一项技术方案以净收益收回总投资（包括建设投资和流动资金）所需的时间。

2、判断标准：静态投资回收期大于基准投资回收期，则该方案不可行； 否则是可行的。

3、优缺点：静态投资回收期指标易于理解，计算也相对简单。 它在一定程度上显示了资金周转速度。 但缺点是静态投资回收期没有综合考虑技术方案在整个计算期内的现金流量，即只考虑回收前的效果，无法反映投资回收后的情况，因此无法准确衡量技术方案在整个计算期间的影响。 经济效应。 它只能作为辅助评价指标或与其他评价指标结合使用。

5、财务净现值 #

1、概念：采用预先确定的基准收益率，将整个计算期间各年度发生的现金流量净额折现为技术方案实施时的现值之和。 #

2、判断标准：财务净现值大于0，则方案可行； 否则不可行； 如果财务净现值等于0，则财务上可行。 #

3、优缺点：财务净现值指标考虑了资金的时间价值静态投资回收期计算公式，综合考虑了技术方案现金流在整个计算期间的时间分布； 经济意义明确、直观，可以直接用货币形式表达技术方案。 利润水平； 判断是直觉的。 缺点是必须首先确定一个符合经济实际的基准收益率，而基准收益率的确定往往比较困难； 在评估互斥项目时静态投资回收期计算公式，财务净现值必须仔细考虑互斥项目的寿命。 技术方案的生命周期各不相同，必须构建相同的分析周期来对各种方案进行比较和选择； 财务净现值不能真实反映技术方案投资单位投资的效率； 不能直接说明技术方案的运行期限。 每年的经营业绩并没有给出投资过程中收益的准确数额，也不能反映投资的回收速度。 #

6、财务内部收益率

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1、概念：使技术方案在计算期内各年净现金流量现值累计为零的折现率。

2、判断标准：财务内部收益率大于等于基准收益率，方案可行； 否则，这是不可行的。

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3、优缺点：财务内部收益率指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期间的经济状况。 它既可以反映投资过程的回报程度，又可以避免财务净现值等指标。 基准收益率的问题必须提前确定。 但缺点是财务内部收益率计算麻烦； 对于非常规现金流的技术解决方案，财务内部收益率甚至不存在，或者在某些情况下存在多重内部收益率。 #

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