年一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第四章

1、现金流量图可以反映现金流量的三要素：规模（资金量）、方向（资金流入或流出）、作用点（资金流入或流出的时间点）。 （第158页） #

2、影响利率的主要因素： （1）社会平均利润率。 一般情况下，平均利润率是利率的上限。 （二）贷款资金供需情况。 当平均利润率不变时，贷款资金的供给超过需求，利率下降。 （三）借贷风险。 风险越大，利率就越高。 (4)通货膨胀。 当资金贬值超过名义利率时，实际利率往往会变成负值。 （五）贷款期限。 贷款期限长、不可预见因素多、风险高、利率高。 （第160页）

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3.当量计算（P162） #

4、实际利率（计息时资金实际发生的利率）静态投资回收期计算公式，包括计息期间的实际利率i=r/m和计息期间的实际利率ieff=I/P=（ 1+r/m)m-1 。 当名义利率一定时，每年计息期数m越多，ieff与r的差值越大。 (P167)

5、经济效果评价内容：盈利能力分析； 偿付能力分析； 财务可行性分析； 风险抵抗分析。 投资计划财务可行性分析是指对投资计划各期的现金流量进行分析和计量，以确定投资计划是否能够持续经营。 （第176页）

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6、（1）静态评价指标：总投资收益率（≥行业收益率）、资本净利润率（≥行业净利润率）、静态投资回收期（≤基准投资回收期）、利息准备金率（ ＞1)，偿债准备金率(＞1)。 （P177） （2）动态评价指标：净现值（≥0）、净年值NAV（≥0）、内部收益率IRR（≥ic）、净现值率NPVR（≥0）。 （第177页） #

七、指标优缺点（1）投资收益率：计算简单，反映投资成果的质量。 如果不考虑时间因素，很难选择正常的生产年份。 （2）净现值：考虑资金的时间价值，综合考虑项目在整个计算期间的经济状况； 可以直接用金额来表达项目的盈利水平，判断直观。 需要确定一个符合经济实际的基准收益率，难度较大； 不能体现单位投资在项目投资中的利用效率； 不能直接说明项目运营期间各年度的经营成果。 贴现率i越大，投资计划的净现值越小。 （3）内部收益率：可以直接衡量项目未收回投资的收益率，无需事先确定基准收益率。 计算比较麻烦。 对于非常规现金流量项目，计算结果并不唯一。 (P177～185) #

8、互斥方案评价（1）静态评价方法：采用增量投资回报率、增量投资回收期、年转换成本、综合总成本等评价方法评价相对经济效果。 （2）动态评价方法： 1）同一计算周期内互斥方案的经济效果评价。 具体方法包括净现值法、增量投资内部收益率法、年净值法等。 在工程经济分析中，在比较具有相同效益但其效益不能或难以用货币直接计量的互斥方案时，通常采用成本现值比较而不是净现值进行评价。 2）不同计算周期互斥方案的经济效果评价。 年净值法、净现值法、增量投资内部收益率法。 (P188～192) #

9、盈亏平衡分析的基本盈亏方程假设产量等于销售额，并且项目的销售收入和总成本都是产量的线性函数。 利润=销售收入-总成本-税金； 销售收入=单位售价×销量； 销售税金=单位产品销售税金及附加×销量； 总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本×产量+固定成本； 编制利润表达式：B = pQ-CvQ-CF-tQ。 利润=（单价-单位变动成本-单位产品销售税金及附加）×产销量-固定成本（P196）

10、线性盈亏平衡分析的前提条件：产量等于销量； 当产量变化时，单位可变成本保持不变，从而使总生产成本成为产量的线性函数； 当产量变化时，销售单价保持不变，使销售收入成为销量的线性函数； 只生产单一产品； 或可转换为单一产品计算。 (P197) #

11、灵敏度系数：SAF=(△A/A)/(△F/F)，F不确定性因子，A评价指标。 单因素敏感性分析 8 图中，不确定因素的变化幅度离纵轴越近，则越敏感。 (P199)

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12、价值工程是一种以提高产品或运营价值为目标，力求通过有组织的创造性工作，以最低的生命周期成本可靠地实现用户所需功能的管理技术。 价值工程中所说的“价值”是对象的比较价值。 价值=功能（必要功能）/生命周期成本（V=F/C）。 (P202) #

13、对象选择方法：因子分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。 （1）因子分析法，又称实证分析法，依靠分析人员的经验来集体研究确定选择对象。 定性分析。 (2)ABC分析法“关键少数和次要多数”。 有利于集中重点突破，简单易实施。 然而，由于成本分配不合理，成本占比较小但用户认为具有重要功能的物品在排序时可能会被遗漏或推迟。 可通过实证分析、强制判定等方法进行补充修正。 (3)强制确定法是一种根据功能重要性选择价值工程对象的分析方法。 优点：兼顾功能和成本，价值工程的研究对象明确。 缺点：手动评分，仅适用于组件功能差异不大、组件数量较少的对象。 (P205) #

14、根据功能的不同特点，从不同角度对功能进行分类：功能的重要性（基本功能和辅助功能）； 功能的性质（用途和美观）； 用户需求（必要的和不必要的）； 功能量化标准（必要的和不必要的）。 (P206～207) #

15、函数取值系数的计算结果有以下三种情况： (1)V=1。 功能评价值等于该功能的实际成本，在不改进的情况下该值是最好的。 (2)V<1。 实际功能成本大于功能评估值。 可能是由于存在多余的功能。 另一种可能是，虽然没有多余的功能，但实现功能的条件或方法并不好，导致实现功能的成本大于功能的实际需要。 (3)V>1。 实际功能成本低于功能评价值，说明该部件的功能更重要，但分配的成本较少。 这个时候就要具体分析了。 功能和成本的分配可能是理想的，也可能有不必要的功能，或者成本应该增加。 (P214)

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16、价值指数的计算结果有以下三种情况：（1）VI=1，评价对象的功能比例与成本比例大致平衡、合理匹配，功能实际成本合理。 （2）VI<1，评价对象的成本比重大于其功能比重，当前成本较高。 将评价对象列为改进对象，改进方向主要是降低成本。 (3)VI>1，评价对象的成本比重小于其功能比重。 原因可能有三个：1）实际成本低，无法满足功能需求，所以改进方向是增加成本； 2）存在多余功能，改进方向是降低性能水平； 3）功能很重要但成本不高 极少数情况下不会进行改进。 (P216) #

17、工程生命周期是指工程产品从研究开发、设计、施工、使用到报废的整个时间。 项目生命周期成本中，不仅包括经济成本，还包括环境成本和社会成本。 （1）经济成本：是指项目从项目构思到项目竣工投入使用直至项目寿命结束全过程中可直接反映为资金消耗的投资总额，包括建设成本和使用成本。 （2）环境成本：是指工程产品系列在其整个生命周期内对环境潜在的和明显的不利影响。 （3）社会成本：是指工程产品从项目构思、产品竣工、投入使用直至报废、无法再利用的全过程对社会造成的不利影响。 工程建设带来的大规模移民是一种社会成本。 (P219) #

18、成本效率（CE）法是指工程系统效率（SE）与工程生命周期成本（LCC）的比值：系统效率是投入生命周期成本后所取得的效果或衡量工程生命周期成本的程度的指标。任务完成。 设置费和维护费的总和就是系统在其生命周期内的总成本。 成本估算有多种方法。 常用的有：成本模型估计法、参数估计法、类比估计法。 (P221～P223)

19、工程全生命周期成本分析方法的特点：不仅考虑设置成本，而且研究所有成本； 在系统开发的早期阶段考虑生命周期成本； 进行成本设计静态投资回收期计算公式，将使用生命周期成本作为系统开发的主要因素； 进行设置成本和维护成本、系统效率与生命周期成本，以及开发和设置时间与生命周期成本。 (P225) #

未完待续…… #

任何时候开始都不会太晚； 总是有进步的空间。 #